Architecte d'intérieur Paris
9ème arrondissement, 75009 Pigalle & Grands Boulevards
Le 9ème arrondissement vit un renouveau profond depuis une décennie. Le South Pigalle et la Nouvelle-Athènes attirent des profils créatifs et des familles qui cherchent un Paris authentique à prix encore accessible par rapport aux arrondissements centraux.
Le bâti y est riche et varié : immeubles néoclassiques ornés de stucs, appartements haussmanniens aux plafonds généreux, maisons de ville cachées dans des impasses. Rénover dans le 9ème, c’est souvent révéler un potentiel caché que les propriétaires successifs n’ont pas su exploiter. David Chevalier chez Intégrale Design accompagne ces transformations avec une méthode claire : rénovation clé en main, plans 2D/3D et courtage travaux. Réponse sous 24 h.
Vous êtes propriétaire dans le 9e arrondissement
Vous vous reconnaissez si :
- Vous avez acquis un appartement dans la Nouvelle-Athènes avec des stucs et des décors peints néoclassiques que vous souhaitez restaurer tout en modernisant le confort
- Vous êtes propriétaire d’un bien dans le South Pigalle dégradé par des années de location étudiante et cherchez à le transformer en appartement familial de qualité
- Vous avez un appartement au-dessus d’un commerce et devez traiter les nuisances acoustiques du rez-de-chaussée avant d’y habiter sereinement
- Vous souhaitez rénover un deux-pièces en duplex dans une maison de ville du 9e pour en faire un bien atypique et valorisé
- Vous envisagez une rénovation énergétique pour améliorer le DPE d’un bien ancien mal isolé avant remise en location
Nos projets de rénovation dans le 9e
Dans le 9ème arrondissement, Intégrale Design intervient sur des projets qui révèlent le caractère architectural souvent dissimulé sous des rénovations successives mal maîtrisées. Un appartement de 75 m² dans la Nouvelle-Athènes : décapage des faux-plafonds pour retrouver les rosaces en stuc d’origine, restauration des boiseries peintes, création d’une salle de bain contemporaine dans un ancien débarras, le tout dans une cohérence stylistique néoclassique contemporaine.
Un trois-pièces de 65 m² dans le South Pigalle transformé en appartement familial : démolition des cloisons ajoutées dans les années 90, redistribution avec une cuisine ouverte sur le séjour, parquet chêne huilé continu, salle de bain en béton ciré et carreaux de ciment. Un duplex de 55 m² en maison de ville : escalier sur mesure en métal et chêne, mezzanine bureau, verrière entre les deux niveaux. Notre service d’architecte d’intérieur en ligne assure un suivi complet à distance.
Particuliers / Résidents
- Rénovation complète
- Rénovation partielle
- Architecture d'intérieur
- Décoration & home staging
Investisseurs / Bailleurs
- Rénovation locative
- Division de plateau
- Remise aux normes DPE
- Suivi de chantier
Le 9e arrondissement, contexte et enjeux de rénovation
Le 9ème arrondissement présente une diversité architecturale rare à Paris. Le quartier de la Nouvelle-Athènes, classé par site Patrimonial Remarquable (SPR) » (loi LCAP 2016), concentre des immeubles néoclassiques du premier tiers du XIXe siècle avec des décors de stucs, des peintures murales et des ferronneries d’une qualité exceptionnelle. Le South Pigalle, en pleine gentrification, mélange immeubles haussmanniens dégradés et maisons de ville cachées dans des impasses privées.
Le marché est en forte progression, porté par une demande croissante de familles qui cherchent de la surface à des prix inférieurs aux arrondissements du centre. Les appartements sous les toits sont nombreux et souvent mal isolés. Les biens au-dessus de commerces, bars et restaurants posent des questions récurrentes d’isolation acoustique. Les copropriétés sont souvent anciennes, avec des parties communes dégradées qui compliquent les interventions. Une rénovation énergétique est fréquemment nécessaire dans ces biens anciens peu isolés thermiquement.
Du diagnostic à la réception : on s'occupe de tout
Cadrage du besoin
Vous décrivez votre logement, votre projet, votre budget, votre objectif (habiter, louer), et vos contraintes (copropriété, accès, permis de construire si nécessaire).
Diagnostic et étude
Nous analysons les éléments disponibles (plan, photos, DPE si vous l’avez, documents copro) et nous définissons une stratégie qui valorise le patrimoine néoclassique de la Nouvelle-Athènes ou révèle le potentiel des biens du South Pigalle.
Chiffrage et financement
Nous préparons une estimation, puis un devis cadré. Nous vous aidons à comprendre les aides et dispositifs (France Rénov, guichet unique, parcours accompagné) sans promesse de montant, car l’éligible dépend des ressources, plafonds, et du programme.
Sélection des professionnels
Nous activons notre réseau : entreprise rénovation énergétique à Paris adaptée au lot, à la copropriété, au bâti ancien et à la conformité RGE.
Réalisation, suivi, contrôle
Coordination, suivi de chantier, points de contrôle, et réception. L’objectif est de réduire les risques, maîtriser les délais et éviter les dérives.
Rénovation dans le 9e : profitez des aides disponibles
MaPrimeRénov’, CEE, guichet unique : nous vous guidons selon votre profil et vos ressources.
Les questions les plus fréquentes
Mon appartement de la Nouvelle-Athènes a des stucs et des décors peints au plafond : comment les restaurer sans les dénaturer ?
La restauration des stucs néoclassiques commence par un nettoyage à sec pour éliminer les dépôts sans fragiliser le relief. Les lacunes sont comblées par un staffeur spécialisé qui reconstitue les motifs manquants à l’identique, en utilisant un mélange de plâtre et de chaux teinté pour s’approcher de la teinte d’origine. La peinture de finition doit être à la caséine ou à la chaux, perméable à la vapeur, pour éviter tout cloquage. On évite absolument les peintures acryliques qui piègent l’humidité et accélèrent la dégradation des stucs. Notre courtier en travaux identifie les artisans spécialisés dans ce type de restauration.
Comment traiter l'isolation acoustique d'un appartement du 9e situé au-dessus d'un bar ou d'un restaurant ?
L’isolation acoustique d’un plancher entre un commerce bruyant et un logement demande une approche multicouche. Le plafond suspendu avec laine minérale et membrane résiliente est la solution la plus efficace côté logement. En complément, un revêtement de sol souple (parquet flottant sur sous-couche acoustique, ou moquette) réduit les bruits d’impact. Si les nuisances viennent aussi des murs mitoyens, un doublage phonique avec ossature métallique désolidarisée et panneau absorbant complète le dispositif. Une étude acoustique préalable permet de cibler les fréquences problématiques et d’optimiser les solutions.
Mon appartement du South Pigalle a été mal rénové par les propriétaires précédents : comment repartir sur de bonnes bases ?
Un bien mal rénové doit d’abord faire l’objet d’un diagnostic complet avant tout nouveau chantier : état de la structure, conformité des réseaux électriques et de plomberie, présence d’amiante ou de plomb dans les matériaux anciens, état des menuiseries et de l’isolation. Ce diagnostic permet de distinguer ce qui peut être conservé de ce qui doit être refait, et d’éviter de rénover par-dessus des désordres qui ressurgiront. Intégrale Design réalise ce cadrage technique en amont et produit un plan de rénovation priorisé avec chiffrage par lot.
Ce qui fait la différence Intégrale Design
Vous n’achetez pas seulement une “prestation”. Vous achetez de la clarté et une prise en charge. L’interlocuteur unique, la coordination, la gestion des artisans et le suivi du chantier vous font gagner du temps, réduisent les risques et améliorent la réussite du projet.
C’est particulièrement utile si vous êtes à distance, si vous avez une activité prenante, ou si vous souhaitez rénover sans subir les aléas classiques d’un chantier.
Avis et témoignages
Intégrale Design intervient dans tout Paris
Les architectes d’intérieur d’Intégrale Design interviennent dans l’ensemble des arrondissements de Paris, et même au-delà de l’Île-de-France selon vos besoins.