Architecte d'intérieur Paris
5ème arrondissement, 75005 Quartier Latin & Mouffetard
Le 5ème arrondissement cumule les identités : quartier étudiant, pôle universitaire historique, secteur bourgeois autour du Panthéon, artère commerçante de la Mouffetard. Ce mélange se traduit dans un parc immobilier extrêmement varié, du studio de 20 m² sous les toits à l’appartement haussmannien de 150 m² en enfilade.
Transformer un bien dans le Quartier Latin demande autant de savoir-faire technique que de sens des usages. David Chevalier chez Intégrale Design propose une approche sur mesure pour chaque profil de bien, optimisation de petits espaces, rénovation de standing, aménagement locatif, avec plans 2D/3D et coordination travaux. Réponse sous 24 h.
Vous êtes propriétaire dans le 5e arrondissement
Vous vous reconnaissez si :
- Vous possédez un studio sous les toits dans le Quartier Latin et souhaitez en faire un vrai pied-à-terre adulte fonctionnel et élégant
- Vous êtes propriétaire d’un appartement haussmannien en enfilade autour du Panthéon et cherchez à redistribuer les espaces sans toucher aux éléments patrimoniaux
- Vous avez acquis un bien avec une cave voûtée et souhaitez l’aménager en espace bureau ou de rangement optimisé
- Vous êtes propriétaire bailleur d’un deux-pièces étudiant dégradé et voulez le remettre à niveau pour une location de qualité
- Vous souhaitez une rénovation énergétique pour améliorer le DPE de votre bien avant remise en location ou revente
Nos projets de rénovation dans le 5e
Dans le 5ème arrondissement, Intégrale Design réalise des transformations ciblées qui maximisent la valeur d’usage et la valeur patrimoniale. Un studio de 28 m² dans le Quartier Latin reconverti en pied-à-terre adulte : suppression du mobilier intégré daté, sol en béton ciré continu, kitchenette sur mesure cachée derrière une cloison coulissante, lit escamotable intégré dans un volume de rangement.
Un appartement en enfilade de 95 m² au Panthéon : redistribution partielle des cloisons pour créer un séjour-cuisine ouvert tout en conservant deux chambres indépendantes, avec un soin particulier apporté à la cohérence des matériaux d’une pièce à l’autre. Une cave voûtée du 5ème transformée en espace bureau sur 18 m² : traitement hydrofuge, éclairage indirect encastré, sol en ardoise naturelle. Notre service d’architecte d’intérieur en ligne permet de concevoir ces projets à distance.
Particuliers / Résidents
- Rénovation complète
- Rénovation partielle
- Architecture d'intérieur
- Décoration & home staging
Investisseurs / Bailleurs
- Rénovation locative
- Division de plateau
- Remise aux normes DPE
- Suivi de chantier
Le 5e arrondissement, contexte et enjeux de rénovation
Le 5ème arrondissement présente l’un des parcs immobiliers les plus stratifiés de Paris. Les immeubles haussmanniens du secteur Panthéon et Mouffetard offrent des appartements en enfilade avec des plafonds à 2,80 m minimum, des parquets point de Hongrie et des cheminées en marbre. Les immeubles du XVIIIe et du XIXe siècle, nombreux autour de la rue Saint-Jacques, ont des structures en pierre de taille avec des caves voûtées souvent aménageables.
Le marché locatif étudiant génère une forte demande de studios et deux-pièces, dont l’état est souvent dégradé par des années de rotation. Les copropriétés sont fréquemment mixtes, commerce en rez-de-chaussée et logements sur les étages, avec des règlements stricts sur les modifications de façades et de parties communes. La valorisation à la revente est forte dans les appartements rénovés avec soin, en particulier autour du Panthéon et du jardin des Plantes. Notre service de courtier en travaux facilite la coordination des entreprises pour ce type de bien ancien.
Votre projet, étape par étape
Cadrage du besoin
Vous décrivez votre logement, votre projet, votre budget, votre objectif (habiter, louer), et vos contraintes (copropriété, accès, permis de construire si nécessaire).
Diagnostic et étude
Nous analysons les éléments disponibles (plan, photos, DPE si vous l’avez, documents copro) et nous définissons une stratégie adaptée à votre bien, qu’il s’agisse d’un studio étudiant, d’un appartement haussmannien ou d’une cave voûtée.
Chiffrage et financement
Nous préparons une estimation, puis un devis cadré. Nous vous aidons à comprendre les aides et dispositifs (France Rénov, guichet unique, parcours accompagné) sans promesse de montant, car l’éligible dépend des ressources, plafonds, et du programme.
Sélection des professionnels
Nous activons notre réseau : entreprise rénovation énergétique à Paris adaptée au lot, à la copropriété, au bâti ancien et à la conformité RGE.
Réalisation, suivi, contrôle
Coordination, suivi de chantier, points de contrôle, et réception. L’objectif est de réduire les risques, maîtriser les délais et éviter les dérives.
Rénovation énergétique dans le 5e arrondissement
Entre patrimoine et performance, nous trouvons les solutions adaptées à votre immeuble.
Les questions les plus fréquentes
Mon appartement étudiant de 28 m² dans le Quartier Latin doit devenir un pied-à-terre adulte : par où commencer
Le premier geste est de tout sortir, mobilier étudiant et revêtements datés, pour voir le volume réel. On travaille ensuite en trois temps : le sol (unifier avec un béton ciré ou un parquet continu), la cuisine (intégrer ou habiller pour qu’elle disparaisse), et le couchage (lit escamotable ou alcôve fermée par une cloison coulissante). L’objectif est de créer la sensation d’un appartement, pas d’un studio. Intégrale Design produit des vues 3D pour valider chaque option avant d’engager les travaux.
Les caves voûtées sous mon immeuble du 5e sont-elles aménageables en espace de rangement ou bureau ?
Techniquement oui, sous conditions. Il faut d’abord vérifier que la cave est bien rattachée au lot (titre de propriété), puis évaluer l’humidité résiduelle et la hauteur sous voûte. Pour un espace bureau, 2 m de hauteur libre est un minimum. Le traitement implique un enduit hydrofuge sur les murs et la voûte, une dalle en béton au sol, un système de ventilation mécanique (VMC) et un éclairage exclusivement artificiel. Une déclaration préalable de changement d’usage peut être nécessaire selon la nature de l’aménagement.
Comment donner un style cohérent à un appartement en enfilade typique des immeubles bourgeois du Panthéon ?
L’enfilade est une contrainte de circulation mais aussi une force : elle permet de créer une ligne de fuite visuelle d’une pièce à l’autre. Pour en tirer parti, on travaille la continuité des matériaux de sol (même parquet ou carrelage dans toutes les pièces), une palette de couleurs limitée à deux ou trois teintes déclinées d’une pièce à l’autre, et des encadrements de portes traités avec soin. Une cohérence de style assumée, minimaliste, contemporaine douce ou classique revisité, évite l’effet patchwork fréquent dans ces appartements rénovés à plusieurs reprises.
Ce qui fait la différence Intégrale Design
Vous n’achetez pas seulement une “prestation”. Vous achetez de la clarté et une prise en charge. L’interlocuteur unique, la coordination, la gestion des artisans et le suivi du chantier vous font gagner du temps, réduisent les risques et améliorent la réussite du projet.
C’est particulièrement utile si vous êtes à distance, si vous avez une activité prenante, ou si vous souhaitez rénover sans subir les aléas classiques d’un chantier.
Avis et témoignages
Intégrale Design intervient dans tout Paris
Les architectes d’intérieur d’Intégrale Design interviennent dans l’ensemble des arrondissements de Paris, et même au-delà de l’Île-de-France selon vos besoins.