Architecte d'intérieur Paris
11ème arrondissement, 75011 Oberkampf &
Bastille
Le 11ème arrondissement est l’un des plus vivants et des plus recherchés de Paris par les jeunes actifs et les familles. De Bastille à Oberkampf, de Charonne à Voltaire, le quartier concentre un parc immobilier dense et varié, appartements ouvriers réhabilités, immeubles haussmanniens de seconde couronne, ateliers d’artistes reconvertis.
Rénover dans le 11ème, c’est souvent transformer un bien fonctionnel mais sans caractère en un intérieur qui reflète une identité forte. David Chevalier chez Intégrale Design accompagne ces projets avec une approche sur mesure : rénovation clé en main, plans 2D/3D et courtage travaux. Réponse sous 24 h.
Vous êtes propriétaire dans le 11e arrondissement
Vous vous reconnaissez si :
- Vous avez acquis un appartement ouvrier des années 1900 dans le quartier Charonne et souhaitez l’ouvrir et le moderniser sans perdre son caractère populaire authentique
- Vous êtes propriétaire d’un atelier d’artiste reconverti autour d’Oberkampf et cherchez à en faire un logement contemporain habitable à l’année
- Vous avez un trois-pièces en enfilade de 70 m² que vous souhaitez redistribuer pour créer un séjour ouvert sur la cuisine et gagner en convivialité
- Vous êtes propriétaire bailleur de plusieurs studios dans le 11e et cherchez à les rénover efficacement pour optimiser le rendement locatif
- Vous souhaitez une rénovation énergétique pour remettre à niveau un bien en DPE E ou F avant les nouvelles obligations légales
Nos projets de rénovation dans le 11e
Dans le 11ème arrondissement, Intégrale Design travaille sur des projets qui donnent du caractère à des biens ordinaires. Un appartement ouvrier de 65 m² à Charonne : démolition des cloisons ajoutées dans les années 80, redistribution en T3 ouvert avec cuisine en béton ciré et acier, parquet chêne huilé fumé, salle de bain en carreaux de ciment géométriques.
Un atelier de 80 m² autour d’Oberkampf transformé en loft habitable : isolation thermique et phonique des murs sur rue, création d’une mezzanine chambre avec garde-corps en métal, cuisine ouverte sous verrière conservée. Trois studios de 25 m² dans un immeuble locatif de Voltaire rénovés simultanément : standardisation des finitions, optimisation des rangements intégrés, équipements durables pour limiter les remises en état entre locataires. Notre service d’architecte d’intérieur en ligne assure un suivi complet à distance.
Particuliers / Résidents
- Rénovation complète
- Rénovation partielle
- Architecture d'intérieur
- Décoration & home staging
Investisseurs / Bailleurs
- Rénovation locative
- Division de plateau
- Remise aux normes DPE
- Suivi de chantier
Le 11e arrondissement, contexte et enjeux de rénovation
Le 11ème arrondissement est le plus peuplé de Paris, avec un parc immobilier très dense composé majoritairement d’immeubles de faubourg construits entre 1880 et 1930. Les appartements sont souvent en enfilade, avec des plafonds à 2,70 m, des parquets en chêne parfois cachés sous de la moquette ou du carrelage, et des plans qui témoignent de l’usage ouvrier d’origine.
Le marché est très actif, porté par une forte demande de jeunes actifs et de familles qui cherchent de la surface à des prix encore abordables. Les ateliers d’artistes reconvertis en logements constituent un marché de niche apprécié des profils créatifs. Les nuisances sonores sont une problématique récurrente, tant en façade sur rue animée qu’entre voisins dans des immeubles à la structure légère. Les DPE dégradés sont fréquents dans ce bâti des années 1900 peu isolé, et les nouvelles obligations légales poussent les propriétaires bailleurs à rénover. Notre service de courtier en travaux coordonne les entreprises RGE pour ces chantiers de rénovation énergétique.
Comment nous travaillons
Cadrage du besoin
Vous décrivez votre logement, votre projet, votre budget, votre objectif (habiter, louer), et vos contraintes (copropriété, accès, permis de construire si nécessaire).
Diagnostic et étude
Nous analysons les éléments disponibles (plan, photos, DPE si vous l’avez, documents copro) et nous définissons une stratégie qui maximise la valeur d’usage et la performance énergétique de votre bien dans le parc dense du 11e.
Chiffrage et financement
Nous préparons une estimation, puis un devis cadré. Nous vous aidons à comprendre les aides et dispositifs (France Rénov, guichet unique, parcours accompagné) sans promesse de montant, car l’éligible dépend des ressources, plafonds, et du programme.
Sélection des professionnels
Nous activons notre réseau : entreprise rénovation énergétique à Paris adaptée au lot, à la copropriété, au bâti ancien et à la conformité RGE.
Réalisation, suivi, contrôle
Coordination, suivi de chantier, points de contrôle, et réception. L’objectif est de réduire les risques, maîtriser les délais et éviter les dérives.
Votre copropriété dans le 11e mérite une vraie stratégie énergétique
Nous activons les bons dispositifs et les bons artisans pour votre immeuble.
Les questions les plus fréquentes
Comment ouvrir un appartement ouvrier en enfilade de 65 m² dans le 11e sans toucher aux murs porteurs ?
Dans un immeuble de faubourg du 11ème, les murs porteurs sont généralement les murs de façade et les refends perpendiculaires à la rue. Les cloisons intérieures sont souvent en briques creuses ou en plâtre, donc non porteuses et démolissables librement. Pour créer l’ouverture séjour-cuisine, on identifie d’abord par un sondage structurel les éléments porteurs, puis on démolit les cloisons légères. Si un mur porteur doit être percé pour créer un passage, on pose un linteau métallique dimensionné par un bureau d’études. Le résultat est un espace ouvert lumineux qui respecte la structure sans compromis sur le projet.
J'ai un atelier reconverti en logement autour d'Oberkampf : comment l'isoler thermiquement et acoustiquement sans perdre le volume ?
Les ateliers ont souvent des murs sur rue peu épais et des toitures en shed ou en zinc peu isolées. L’isolation thermique par l’intérieur avec un doublage mince en laine de roche (8 cm) permet de gagner en performance sans trop réduire la surface. Pour l’acoustique, une ossature métallique désolidarisée du mur porteur, remplie de laine minérale, absorbe les bruits aériens. La toiture se traite par un faux-plafond suspendu avec membrane résiliente. Ces interventions préservent le volume perçu tout en rendant le lieu habitable à l’année dans de bonnes conditions de confort.
Quelles finitions choisir pour des studios locatifs dans le 11e qui résistent aux rotations de locataires ?
Pour des studios locatifs, la durabilité prime sur l’originalité. On privilégie le carrelage grand format en grès cérame dans les pièces humides (facile à nettoyer, impossible à décoller), le parquet contrecollé huilé dans les pièces de vie (rechargeable, résistant aux rayures légères), et la peinture lessivable sur les murs. Les rangements intégrés sur mesure limitent les dommages liés aux meubles mal calés. L’investissement dans des équipements de qualité (robinetterie, électroménager) réduit les interventions entre locataires et améliore l’attractivité du bien à la location.
Ce qui fait la différence Intégrale Design
Vous n’achetez pas seulement une “prestation”. Vous achetez de la clarté et une prise en charge. L’interlocuteur unique, la coordination, la gestion des artisans et le suivi du chantier vous font gagner du temps, réduisent les risques et améliorent la réussite du projet.
C’est particulièrement utile si vous êtes à distance, si vous avez une activité prenante, ou si vous souhaitez rénover sans subir les aléas classiques d’un chantier.
Avis et témoignages
Intégrale Design intervient dans tout Paris
Les architectes d’intérieur d’Intégrale Design interviennent dans l’ensemble des arrondissements de Paris, et même au-delà de l’Île-de-France selon vos besoins.