Architecte d'intérieur Paris
13ème arrondissement, 75013 Chinatown & Butte-aux-Cailles
Le 13ème arrondissement est l’un des plus contrastés de Paris. Entre le village pittoresque de la Butte-aux-Cailles, les tours des Olympiades et les nouveaux programmes de la ZAC Paris Rive Gauche, l’arrondissement concentre des typologies immobilières radicalement différentes qui appellent des approches de rénovation spécifiques.
Que l’on intervienne dans une maison de faubourg avec jardin, un appartement en tour des années 70 ou un loft neuf de la Bibliothèque François-Mitterrand, chaque projet demande une lecture précise du bâti et des usages. David Chevalier chez Intégrale Design propose une approche sur mesure : rénovation clé en main, plans 2D/3D et courtage travaux. Réponse sous 24 h.
Vous êtes propriétaire dans le 13e arrondissement
Vous vous reconnaissez si :
- Vous possédez une maison de faubourg avec jardin dans le secteur Butte-aux-Cailles et souhaitez l’agrandir et la moderniser en conservant son caractère villageois
- Vous êtes propriétaire d’un appartement en tour des Olympiades avec de grandes baies vitrées et cherchez à optimiser le plan pour tirer parti de la vue et de la lumière
- Vous avez acquis un loft dans la ZAC Paris Rive Gauche et souhaitez lui donner une identité architecturale forte avec des matériaux nobles
- Vous devez rénover un appartement des années 70 dont le plan daté et les matériaux vieillissants nuisent à la valeur locative
- Vous souhaitez une rénovation énergétique pour améliorer le DPE d’un bien ancien avant les nouvelles obligations légales sur les passoires thermiques
Nos projets de rénovation dans le 13e
Dans le 13ème arrondissement, Intégrale Design intervient sur des projets qui tirent parti de la diversité architecturale unique de ce secteur. Une maison de faubourg de 110 m² à la Butte-aux-Cailles : extension sur le jardin avec une véranda vitrée qui crée une pièce de vie supplémentaire, cuisine ouverte sur le jardin, plancher chauffant au rez-de-chaussée, isolation totale de la toiture.
Un appartement en tour de 78 m² aux Olympiades : remplacement des cloisons intérieures pour créer un plan ouvert, sol en béton ciré continu pour unifier l’espace, traitement acoustique des façades vitrées par un rideau phonique doublé d’un vitrage feuilleté. Un loft neuf de 95 m² Paris Rive Gauche dont les finitions promoteur ont été entièrement repensées : cuisine sur mesure en chêne et acier, salle de bain en marbre blanc, éclairage architectural en corniche. Notre service d’architecte d’intérieur en ligne permet un suivi complet à distance.
Particuliers / Résidents
- Rénovation complète
- Rénovation partielle
- Architecture d'intérieur
- Décoration & home staging
Investisseurs / Bailleurs
- Rénovation locative
- Division de plateau
- Remise aux normes DPE
- Suivi de chantier
Le 13e arrondissement, contexte et enjeux de rénovation
Le 13ème arrondissement présente l’une des diversités architecturales les plus marquées de Paris. Le quartier de la Butte-aux-Cailles concentre des maisons de faubourg avec jardins, des immeubles de rapport en briques et des villas privées nichées dans des impasses. Les Olympiades constituent l’une des rares cités verticales de Paris intra-muros, avec des 16 à 33 étages offrant des vues panoramiques mais posant des défis spécifiques d’acoustique et d’isolation.
La ZAC Paris Rive Gauche, en développement depuis les années 90, propose des programmes neufs ou récents aux plans contemporains et aux surfaces généreuses. Le secteur Gobelins est plus classique, avec des immeubles haussmanniens et des maisons de ville. Le marché est dominé par les familles qui cherchent de la surface et les investisseurs attirés par la proximité des universités et des grandes écoles. Les appartements des années 70 en tour sont particulièrement nombreux et souvent en attente de rénovation thermique. Notre service de courtier en travaux coordonne les entreprises spécialisées pour chaque type de bâti.
Notre approche, concrètement
Cadrage du besoin
Vous décrivez votre logement, votre projet, votre budget, votre objectif (habiter, louer), et vos contraintes (copropriété, accès, permis de construire si nécessaire).
Diagnostic et étude
Nous analysons les éléments disponibles (plan, photos, DPE si vous l’avez, documents copro) et nous définissons une stratégie cohérente avec la diversité architecturale du 13e : maison Butte-aux-Cailles, tour Olympiades ou loft Rive Gauche.
Chiffrage et financement
Nous préparons une estimation, puis un devis cadré. Nous vous aidons à comprendre les aides et dispositifs (France Rénov, guichet unique, parcours accompagné) sans promesse de montant, car l’éligible dépend des ressources, plafonds, et du programme.
Sélection des professionnels
Nous activons notre réseau : entreprise rénovation énergétique à Paris adaptée au lot, à la copropriété, au bâti ancien et à la conformité RGE.
Réalisation, suivi, contrôle
Coordination, suivi de chantier, points de contrôle, et réception. L’objectif est de réduire les risques, maîtriser les délais et éviter les dérives.
Votre bien dans le 13e est éligible aux aides à la rénovation ?
Faites le point avec nous : éligibilité, budget, artisans RGE, on vérifie tout.
Les questions les plus fréquentes
Ma maison de faubourg à la Butte-aux-Cailles a un jardin : comment l'agrandir intelligemment sans permis de construire ?
En dessous de 20 m² de surface de plancher créée, une extension peut être réalisée sous déclaration préalable plutôt que sous permis de construire, à condition de rester dans les règles du PLU local (hauteur maximale, distance aux limites de propriété, emprise au sol). Dans le 13ème, une véranda vitrée de 15 à 20 m² adossée à la maison est souvent réalisable sous ce régime simplifié. Elle crée une pièce de vie supplémentaire lumineuse, ouverte sur le jardin en été et fermée en hiver. Intégrale Design vérifie la faisabilité réglementaire et conçoit le projet en cohérence avec l’architecture existante.
Mon appartement en tour des Olympiades a de grandes baies vitrées mais souffre de bruit et de froid : quelles solutions ?
Les tours des années 70 ont souvent des façades rideau avec des vitrages simples peu performants thermiquement et acoustiquement. Le remplacement par un double vitrage feuilleté acoustique dans les châssis existants est la solution la plus efficace et la moins invasive. En complément, un store à enrouleur occultant côté intérieur avec doublure phonique réduit les apports solaires en été et améliore l’isolation acoustique la nuit. Pour le froid, un plancher chauffant électrique dans les pièces de vie complète le dispositif sans nécessiter de travaux lourds sur la structure.
Comment personnaliser un loft neuf de la ZAC Paris Rive Gauche dont les finitions promoteur sont trop standardisées ?
La personnalisation d’un loft neuf se concentre sur trois postes à fort impact visuel. Le sol d’abord : remplacement du parquet stratifié par un béton ciré ou un parquet massif huilé qui unifie et élève l’espace. La cuisine ensuite : une cuisine sur mesure en lieu et place de l’équipée standard change radicalement l’identité du séjour. L’éclairage enfin : ajout de sources indirectes en corniche et de spots orientables sur rail pour créer des ambiances modulables. Ces trois interventions, idéalement réalisées avant l’emménagement, transforment un logement standard en intérieur personnalisé sans toucher à la structure.
Ce qui fait la différence Intégrale Design
Vous n’achetez pas seulement une “prestation”. Vous achetez de la clarté et une prise en charge. L’interlocuteur unique, la coordination, la gestion des artisans et le suivi du chantier vous font gagner du temps, réduisent les risques et améliorent la réussite du projet.
C’est particulièrement utile si vous êtes à distance, si vous avez une activité prenante, ou si vous souhaitez rénover sans subir les aléas classiques d’un chantier.
Avis et témoignages
Intégrale Design intervient dans tout Paris
Les architectes d’intérieur d’Intégrale Design interviennent dans l’ensemble des arrondissements de Paris, et même au-delà de l’Île-de-France selon vos besoins.