Architecte d'intérieur Paris
18ème arrondissement, 75018 Montmartre & La Goutte-d'Or
Le 18ème arrondissement est l’un des plus singuliers de Paris. Entre le village de Montmartre avec ses ateliers d’artistes sous verrière, les rues animées des Abbesses et de la Goutte-d’Or en pleine transformation, et les immeubles de faubourg de Clignancourt, le 18ème concentre une identité architecturale unique qui attire des propriétaires en quête d’authenticité et de caractère.
Rénover ici, c’est souvent travailler sur des typologies atypiques, ateliers à niveaux décalés, maisons de ville à niveaux décalés, appartements en demi-niveau sous les toits de la Butte. David Chevalier chez Intégrale Design accompagne ces projets singuliers avec une méthode éprouvée : rénovation clé en main, plans 2D/3D et courtage travaux. Réponse sous 24 h.
Vous êtes propriétaire dans le 18e arrondissement
Vous vous reconnaissez si :
- Vous avez acquis un atelier d’artiste sous verrière à Montmartre et souhaitez le transformer en logement contemporain habitable à l’année sans perdre l’esprit bohème du lieu
- Vous êtes propriétaire d’une maison de vigneron sur la Butte avec des niveaux décalés et cherchez à réorganiser les espaces pour un usage familial fluide et confortable
- Vous avez un appartement sous les toits aux Abbesses avec des pentes importantes et souhaitez en tirer le meilleur parti avec des rangements sur mesure et un aménagement ingénieux
- Vous êtes propriétaire bailleur d’un appartement dégradé dans la Goutte-d’Or et cherchez à le rénover efficacement pour le remettre en location dans les meilleures conditions
- Vous souhaitez une rénovation énergétique pour traiter les problèmes d’humidité et d’isolation d’un bien ancien sur la Butte
Nos projets de rénovation dans le 18e
Dans le 18ème arrondissement, Intégrale Design intervient sur des projets qui valorisent le caractère unique de chaque bien. Un atelier sous verrière de 90 m² à Montmartre : conservation de la verrière nettoyée et étanchéifiée, création d’une mezzanine chambre avec garde-corps en acier noir, cuisine ouverte avec plan de travail en béton ciré, sol en béton poli continu.
Une maison de vigneron de 85 m² sur la Butte à niveaux décalés : réorganisation des espaces par un escalier sur mesure en métal et bois, création d’une salle de bain au niveau intermédiaire, isolation thermique complète de la toiture. Un appartement de 55 m² sous les toits des Abbesses : rangements intégrés dans toutes les pentes, lit en alcôve dans la chambre, verrière de toit pour apporter la lumière zénithale, parquet chêne huilé clair pour agrandir visuellement les espaces. Notre service d’architecte d’intérieur en ligne assure un suivi complet à distance.
Particuliers / Résidents
- Rénovation complète
- Rénovation partielle
- Architecture d'intérieur
- Décoration & home staging
Investisseurs / Bailleurs
- Rénovation locative
- Division de plateau
- Remise aux normes DPE
- Suivi de chantier
Le 18e arrondissement, contexte et enjeux de rénovation
Le 18ème arrondissement présente une des diversités architecturales les plus marquées de Paris. Le secteur Montmartre concentre des ateliers d’artistes sous verrière, des maisons de faubourg sur la Butte avec jardins et des appartements en demi-niveau caractéristiques de la Butte. Ces biens atypiques, très recherchés, ont des contraintes techniques spécifiques liées aux niveaux décalés, aux structures légères et aux toitures en zinc souvent en mauvais état.
Le secteur Abbesses est plus résidentiel, avec des immeubles de faubourg du début du XXe siècle aux appartements souvent sous les toits. La Goutte-d’Or, en pleine gentrification, attire des investisseurs qui achètent des biens anciens dégradés pour les rénover. Le secteur Clignancourt est plus mixte, avec un bâti dense d’immeubles de rapport aux DPE souvent dégradés. Les problèmes d’humidité sont récurrents dans les biens sur la Butte, liés aux infiltrations par les toitures en zinc vieillissantes et aux sous-sols en contact avec la roche. Une rénovation énergétique ciblée permet de traiter ces pathologies tout en améliorant le classement énergétique. Notre courtier en travaux coordonne les artisans spécialisés pour ces chantiers complexes.
Une méthode structurée, des résultats maîtrisés
Cadrage du besoin
Vous décrivez votre logement, votre projet, votre budget, votre objectif (habiter, louer), et vos contraintes (copropriété, accès, permis de construire si nécessaire).
Diagnostic et étude
Nous analysons les éléments disponibles (plan, photos, DPE si vous l’avez, documents copro) et nous définissons une stratégie qui traite les pathologies spécifiques du bâti montmartrois : humidité, toiture zinc, niveaux décalés.
Chiffrage et financement
Nous préparons une estimation, puis un devis cadré. Nous vous aidons à comprendre les aides et dispositifs (France Rénov, guichet unique, parcours accompagné) sans promesse de montant, car l’éligible dépend des ressources, plafonds, et du programme.
Sélection des professionnels
Nous activons notre réseau : entreprise rénovation énergétique à Paris adaptée au lot, à la copropriété, au bâti ancien et à la conformité RGE.
Réalisation, suivi, contrôle
Coordination, suivi de chantier, points de contrôle, et réception. L’objectif est de réduire les risques, maîtriser les délais et éviter les dérives.
Rénovation énergétique dans le 18e : on connaît le terrain
Bâti mixte, contraintes de copropriété, artisans locaux RGE : nous gérons tout.
Les questions les plus fréquentes
Mon atelier sous verrière à Montmartre est magnifique mais inhabitable en été à cause de la chaleur : comment régler ce problème sans toucher à la verrière ?
La surchauffe sous verrière est un problème classique qui se traite sans intervenir sur la structure. Un film solaire intérieur appliqué sur les vitrages réduit les apports calorifiques de 60 à 70% sans modifier l’aspect extérieur. En complément, un store extérieur à enrouleur positionné au-dessus de la verrière est la solution la plus efficace si l’accès le permet. Pour la ventilation, un système de ventilation naturelle traversante (ouvertures en partie haute et basse) crée un effet cheminée qui évacue l’air chaud. Une climatisation réversible de type gainable, discrète et silencieuse, complète le dispositif pour les journées de forte chaleur. Intégrale Design dimensionne ces solutions en fonction de la superficie et de l’orientation de votre verrière.
Ma maison de vigneron sur la Butte a des niveaux décalés et une circulation difficile : comment fluidifier les espaces ?
La circulation dans une maison à niveaux décalés s’améliore principalement par le traitement de la transition entre les niveaux. Un escalier sur mesure en métal et bois, plus léger et moins encombrant qu’un escalier maçonné, libère de la surface au sol et crée une continuité visuelle entre les niveaux. Les garde-corps en verre ou en acier noir préservent la sensation d’espace et laissent passer la lumière. La continuité des matériaux de sol d’un niveau à l’autre renforce la cohérence et agrandit visuellement l’ensemble. Notre courtier en travaux coordonne menuisiers et serruriers spécialisés dans ce type d’aménagement.
Mon appartement sous les toits des Abbesses souffre d'humidité et de froid : par où commencer ?
Dans un appartement sous les toits du 18ème, l’humidité et le froid viennent presque toujours de la même source : une toiture en zinc défaillante avec des infiltrations localisées. La première intervention est un diagnostic de toiture par un couvreur-zingueur qui identifie les points de fuite. Une fois la toiture étanchéifiée, l’isolation est posée par l’intérieur sous forme d’un sarking inversé ou d’un faux-plafond suspendu avec laine de roche. Ce double traitement, étanchéité et isolation, règle simultanément les problèmes d’humidité et de froid pour un résultat durable. Notre service de rénovation énergétique prend en charge l’ensemble de la démarche.
Ce qui fait la différence Intégrale Design
Vous n’achetez pas seulement une “prestation”. Vous achetez de la clarté et une prise en charge. L’interlocuteur unique, la coordination, la gestion des artisans et le suivi du chantier vous font gagner du temps, réduisent les risques et améliorent la réussite du projet.
C’est particulièrement utile si vous êtes à distance, si vous avez une activité prenante, ou si vous souhaitez rénover sans subir les aléas classiques d’un chantier.
Avis et témoignages
Intégrale Design intervient dans tout Paris
Les architectes d’intérieur d’Intégrale Design interviennent dans l’ensemble des arrondissements de Paris, et même au-delà de l’Île-de-France selon vos besoins.